Die gepflegte Liegenschaft befindet im Hauptort des Medelsertals Platta/Baselgia an unverbaubarer und sonniger Lage. Das alleinstehende Zweifamilienhaus verfügt über eine komplett neu ausgebaute 4 ½ Zimmer-Dachwohnung sowie eine 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Diverse Nebenräume von ca. 60 m² erreichen Sie über das Treppenhaus im Untergeschoss/Gartengeschoss.
Weitere, umfangreiche Sachinvestitionen wurden ebenfalls im Bereich des Anbaus, der Garage, der Gebäudehülle sowie teilweise in der 4 Zimmer-Wohnung zwischen 2007 und 2010 getätigt.
Die Immobilie ist lediglich 7.0 km von Disentis entfernt und verfügt durch die Offenhaltung des Passes im Winter eine dauernde Verbindung gegen Süden. Die Distanzen zu möglichen Destinationen sind; Bellinzona 75 Km, Andermatt 35 Km, Chur 66 Km, Zürich 182 Km, Locarno 94 Km und Lugano 102 Km. Die Bushaltestelle der PTT liegt nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert eine zuverlässige Verbindung in Nord- und Südrichtung. In Curaglia, ca. 15 - 20 Gehminuten entfernt, befinden sich das Gemeindehaus, div. Detailhändler, Bank, Metzgerei sowie die Grundschule.
Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu.
*reserviert* Weiträumiges Zweifamilienhaus an unverbaubarer Lage *Tgasa Dulezi*
| Grösse |
200 m2 |
| Zimmer |
8½ |
| Preis |
Auf Anfrage |
| Objekt |
Zweifamilienhaus mit Anbau und Holzschopf |
| Geb.-Nummern |
161B, 161B-A, 161B-B |
| Zweifamilienhaus |
Baujahr 1979, Renoviert 2000, Teilrenoviert 2007 bis 2010 |
| Anbau |
Baujahr 1990, Teilrenoviert 2007 bis 2010 |
| Holzschopf |
Baujahr 2009 |
| 4 ½ Zimmer-Dachwohnung |
|
| Komplett renoviert & umgebaut |
2007 bis 2010 |
| Wohnfläche netto ca. |
122 m² |
| Balkon Südwest ca. |
18 m² |
| Balkon Südost ca. |
9 m² |
| Specksteinofen |
Im Wohn- und Esszimmer |
| Innenausbau |
Hochwertig, viele organisierte Staumöglichkeiten im Estrich |
| 4 Zimmer-Wohnung EG |
|
| Wohnfläche netto ca. |
80 m² |
| Balkon Südwest ca. |
18 m² |
| Nebenräume UG ca. |
60 m² |
| Grundstück Fläche |
1'001 m² |
| Volumen Wohnhaus |
1'286 m3 |
| Volumen Holzschopf |
27 m3 |
| Plan/Parzelle |
14/1077 |
| Eigenmietwert |
CHF 17'280.- |
| Geschosse |
2 Hauptgeschosse mit einem Zwischengeschoss (Anbau), 1 Untergeschoss |
| Nebenkosten/Jahr ca. |
CHF 5'000.- (Wassergebühren, Abfallgebühren, Energiekosten, Gemeindesteuer) |
| Wärmegewinnung |
Zentralheizung Elektrisch / Holz |
| Wärmeverteilung |
Radiatoren / Specksteinofen |
| Garagen |
Zwei |
| Aussenparkplätze |
2-3 PKW |
