Die modern gestaltete Liegenschaft "Abitadi Tgaplotta" befindet sich in einem bevorzugten Wohnquartier an erhöhter Position oberhalb des Dorfes und garantiert durch die Südwest – Lage eine ganztägige Besonnung gepaart mit unverbaubarer Panoramasicht auf die Bündner Bergwelt. Das Zentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten sowie der Skibus sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die luxuriöse und helle 4½ Zimmer-Dachwohnung bietet 157 m² Nettowohnfläche! verteilt auf Wohnen/Essen mit offener Küche, zwei Emporen, drei grosse Zimmer, Ankleide, drei Nasszellen mit Toiletten, ein Gäste-WC, Waschküche sowie Eingangsbereich mit Garderobe. Ein Grossteil der Räume weist einen hohen Luftraum bis zu der Balkenkonstruktion der Decke auf. Für den Innenausbau wurden nur exquisite und ausgesuchte Materialien von namhaften Designern verwendet. Die zwei Balkone mit total 15 m² Fläche bieten eine ganztägige optimale Besonnung sowie einen atemberaubenden Ausblick. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Garage mit total 19 Einstellplätzen deren zwei an bester Position zu der angebotenen Residenz gehören. Direkt neben den Autoeinstellplätzen befindet sich die gesicherte Zugangstüre zum privaten Panoramalift (Schindler Aufzüge), der Sie bequem bis in die Dachwohnung bringt. Selbstverständlich sind im Untergeschoss auch ein eigener Technikraum (Lift) sowie Keller vorhanden.
Für eine Besichtigung der luxuriösen Residenz in Savognin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
| Obejkt |
4 ½ Zimmer-Dachwohnung Nr. G 2/2 |
| Haus |
G |
| Geschoss |
Dachgeschoss |
| Baujahr |
1993 |
| Nettowohnfläche |
ca. 157 m² |
| Zwei Südwestbalkone |
ca. 14 m² |
| Technikraum Lift UG |
ca. 2 m² |
| Keller UG |
ca. 10 m² |
| Wertquote |
180.00/1'000.00 |
| Bad/WC |
2 |
| Dusche/WC |
1 |
| Gäste-WC |
1 |
| Dachkammer |
Ja |
| Waschraum |
Waschmaschiene/Trockner |
| Privater Panoramalift |
Ab Einstellhalle bis auf Wohnetage, Schindler Aufzüge AG |
| Nebenkosten / Jahr Wohnung inkl Garagepl. |
ca. CHF 7'000.- |
| Nebenkosten / Jahr Lift |
Teilservicevertrag inkl. Störungsbehebung Schindler ca. CHF 1'477.- |
| Wärmegewinnung |
Erdwärme |
| Wärmeverteilung |
Bodenheizung |
| Einbauschränke |
Ja |
| Hauswart |
Ja |
| Verwaltung |
Ja |
| Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer |
Zu lasten der Käuferschaft |
| Ausländerbewilligung |
Ja |
Luxuriöse 4 ½ Zimmer-Dachwohnung an exquisiter, unverbaubarer Panoramalage
| Grösse |
157 m2 |
| Zimmer |
4½ |
| Preis |
CHF 1'200'000.00 |
Zwei Parkplätze in der Tiefgarage
| Grösse |
0 m2 |
| Preis |
CHF 50'000.00 |
